El ‘Sueldómetro’ de Properati es una herramienta que estima los ingresos necesarios para comprar una vivienda en diversas ciudades de Colombia mediante un crédito hipotecario. Los datos analizados provienen de anuncios de apartamentos en venta, tanto nuevos como usados, y reflejan precios promedio que ayudan a entender la realidad del mercado inmobiliario en cada localidad. La herramienta utiliza una fórmula matemática que considera diferentes plazos de crédito y una tasa de interés promedio, excluyendo subsidios.
Los resultados muestran que las ciudades con mayores ingresos requeridos son Chía, Envigado y Bogotá D.C., con cifras superiores a $15 millones de pesos mensuales, debido a la alta demanda de vivienda y el elevado costo de vida en estas áreas metropolitanas. Por el contrario, municipios como Soledad y Soacha presentan requisitos salariales mucho más bajos, alrededor de $2 millones a $4 millones de pesos, reflejando menores costos de vida y posiblemente una menor demanda inmobiliaria.
Estos datos indican que la demanda y oferta inmobiliaria, la calidad y tamaño de las viviendas, el desarrollo económico regional, y la infraestructura y servicios disponibles son factores determinantes en el precio de la vivienda. El ‘Sueldómetro economías más desarrolladas y mejor infraestructura, los precios de las viviendas tienden a ser más altos, requiriendo ingresos mayores para acceder a un crédito hipotecario. El ‘Sueldómetro’ proporciona una visión clara de estas disparidades, facilitando la comprensión de las dinámicas del mercado inmobiliario en Colombia.